Location d'entrepôt de 1 396 m² à Sigean - 11130 Réf : 1142577-0L

À louer à SIGEAN, locaux d'activité ou de stockage de 1 396 m2 sur une parcelle de 5 634 m2
A SIGEAN, à proximité immédiate des chantiers des grands projets de développement sur Port la Nouvelle (logistique éolien en mer, filière énergies marines renouvelables, production et distribution d'hydrogène), vous trouverez ce local d'activité/stockage avec showroom et bureaux de 1 396 m2 sur une parcelle goudronnée de 5 634 m2.

Bail précaire jusqu'en février 2025 au plus tard.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Stockage	388	Immédiate			Précaire A définir en fonction du projet
RDC	Stockage	372	Immédiate			Précaire A définir en fonction du projet
RDC	Show Room	340	Immédiate			Précaire A définir en fonction du projet
RDC	Stockage	188	Immédiate			Précaire A définir en fonction du projet
1	Show Room	108	Immédiate			Précaire A définir en fonction du projet

Impôt Foncier : 6130 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• 1 portail coulissant non motorisé de 9 m d'ouverture
• 2 portails battants non motorisés de 7 à 7,5 m d'ouverture
• Cours matériaux (avec casiers à matériaux vracs) et parking en enrobé dans un état dégradé
• Bati en Murs en parpaing, charpente métallique, toitures bac acier non isolé
• 220v
• Éclairage néons
• 5 portes coulissantes de 3 x 3 m à 4 x 4,5 m
• Activité : HSP de 3 à 7 m, sol béton
• Showroom / Bureaux : WC, douche, cuisine/salle de pose, Radiants électriques et/ou PAC par splits, fenêtres et vitrines simples vitrages
• Surface RDC : 1288 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (5 mins)
Bus Citibus lignes n°14 & 15
SNCF Gare Port la Nouvelle (6 mins)
Aéroport Perpignan Méditerranée (34 mins)
Centre ville (2 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr