Locaux d'activités neufs 259.27 m² à louer ValbonneNotre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des locaux d'activés neufs en BEFA livrables au 1er trimestre 2024 d'une surface de 259.27 m² environ en R+1 situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.
Ces locaux comprennent :
- Un local d'activité (Hauteur sous plafond : 3,82 mètres)
- Un espace bureau climatisé
- Des sanitaires et douches privatifs
- 1 emplacement de parking intérieur et 3 emplacements de parking extérieur
- Un local de stockage en sous-sol (Hauteur sous plafond : 3,45 mètres)
Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.
A 10 minutes de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 Monte-Charges (capacité jusqu'à 4 tonnes)
Terrain Clos
Voies de circulation Poids Lourds
Parkings visiteurs
Accès plain pied via larges portes sectionnelles
Charge au sol admissible 1 tonne/m²
Bureaux climatisés
HSP ateliers : 3,82 m
HSP dépôts : 3,45 m
Aire de pique-nique
Espace restauration
A 10 minutes de l'Autoroute A8
Accessibles par les transports en commun
A 20 minutes de l'aéroport de Nice
Disponibilité : 1er trimestre 2024
Alarme incendie
Contrôle d'accès
Nbre Parkings extérieurs : 3
Nbre Parkings sous-sol : 1
Télésurveillance
Loyer annuel : 35505.13 € HTHC
Charges annuelles : 4933.34 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 936.79 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
