Rare - Locaux d'activité 2 996 m² à louer Sophia AntipolisNotre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local d'activité de 2 996 m² environ idéalement situé à Valbonne, secteur dynamique. Le site est accessible aux véhicules articulés, sans limitation de tonnage. Ce site dispose d'une hauteur sous dalle de 4 mètres sur chaque niveau. Il offre des places de parking semi-enterrées et extérieures, dont 10 équipées de chargeurs pour voitures électriques.
Le site comprend un réfectoire aménagé de 120 m², avec deux cuisines équipées, capable d'accueillir 60 personnes en intérieur et 100 en extérieur. L'espace extérieur inclut un terrain de pétanque et une zone de déjeuner de 500 m².
Des douches séparées hommes/femmes sont disponibles. Le bâtiment est équipé d'un transformateur EDF, de fenêtres ouvrantes avec stores solaires, et chaque lot dispose de sa propre baie informatique et d'un point d'eau privatif. L'étanchéité a été refaite en 2019, et les pompes à chaleur ont été remplacées en 2015 pour assurer la climatisation complète.
Le site est clôturé et sécurisé, hors copropriété, avec un accès indépendant au bout d'une impasse, garantissant une grande sécurité. Il est également équipé de cages d'ascenseur, avec possibilité d'en ajouter un pour desservir tous les niveaux, y compris les parkings.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proximité autoroute A8
Gare d'Antibes environ à 20 minutes, aéroport international de Nice Côte d'Azur à 30 minutes environ
Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Alarme avec PC
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cloison vitrée
EDF 380
Immeuble indépendant
Kitchenette
Local social
Nbre Parkings extérieurs :
Nbre Parkings sous-sol : 33
Parking privatif sous sol
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Pré-cablage courant faible
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Salle informatique
Type de chauffage :
Vestiaires
Loyer annuel : 434414 € HTHC
Charges annuelles : 74899 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 59919 €
