Valbonne (06560), au sein d'un programme logistique neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL, d'une surface totale de 7 818 m², à louer locaux d'une surface de 519 m² divisibles dès 259 m².
CBRE vous propose des locaux d'activités sur 2 niveaux, sur deux cellules, accessibles de plain-pied, avec large porte sectionnelle motorisée, accès poids lourds et utilitaires.
Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer à Valbonne, n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Proche déchetterie, commerces et restauration
Autoroute A8 à 15 mn - à 20 mn de Nice
Transports en commun
A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis
Accessibilité:Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDCH | Activités | 260,35 | Immédiate | 136,92 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 259,27 | Immédiate | 136,94 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,43 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- PRESTATIONS BATIMENTS
- Programme neuf comprenant 27 modules desservis par une voie PL accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles
- Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
- Aire de pique-nique / espace restauration
- Terrain clos
- Parkings visiteurs
- 4 Cellules de locaux d'une surface de 1 071.85 m² divisible dès 238.15 m²
- Chaque module comprend :
- Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
- Un local de stockage au R-1 (hauteur SP 3.45m)
- Sanitaires et douches privatifs (PMR)
- Eligible fibre optique
- Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 + porte piétons
- En option : bureaux climatisés de 18 m² : surloyer de 14 905 euros HT/AN
- Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
- Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
- Couverture : Toiture isolée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
