Location d'entrepôt de 2 700 m² à Sorinières - 44840 Réf : 13154180G-0004L

LOCAUX NEUFS SUD-LOIRE PROCHE AUTOROUTE
EVOLIS Immobilier Entreprise vous propose deux locaux neufs et indépendants, situés au sud de la Loire, à proximité de l'autoroute, avec 25 places de parkings mutualisées. Ces locaux lumineux et traversants offrent une hauteur de stockage de plus de 8,5 m, ainsi qu'une possibilité d'adaptation au cahier des charges du preneur.

L'engagement de location est de 9 ans minimum. Les espaces incluent accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente, cuisine, sanitaires privatifs et locaux techniques.

Les bureaux bénéficient de faux plafonds, faux planchers techniques, moquette, carrelage, climatisation réversible et sont câblés en informatique et téléphonie avec prises RJ45. La sécurité des bureaux est à définir. Normes E.R.P. disponibles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1550		80 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Bureaux	450		140 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 2	Activités	2000	12 mois après signature bail (BEFA)			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	550		80 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Bureaux	150		140 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule LOT 1	Activités	700	12 mois après signature bail (BEFA)			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		12 mois après signature bail (BEFA)			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Immeuble récent
• Immeuble moderne
• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Site clos
• Climatisation réversible
• Air rafraichi
• Fibre optique
• Cour
• Neuf
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Sol PVC
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• SECURITE BUREAUX--
• A déterminer
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation
• Climatisation réversible
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 8,5 m
• Quai
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Douche
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2100 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A83
Route Porte "les Sorinières3 48b, D57 et D178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 25 Extérieur simple