Location d'entrepôt de 979 m² à Sorinières - 44840 Réf : 13218710G-0002L

LOCAL INDEPENDANT AVEC ZONE STOKAGE EXTERIEURE
EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activités de 979 m² non divisibles, situés aux Sorinières. En bon état, ces espaces offrent un accueil chaleureux, un vaste espace ouvert, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine équipée, des sanitaires privatifs, une hauteur libre de 7.4 m, une porte sectionnelle de plain-pied (dimensions : 4m de hauteur sur 3.5m de largeur), une douche, un réfectoire/cafétéria, un vestiaire et des sanitaires. Une offre complète pour répondre à tous vos besoins professionnel
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	805	03/2025 AU PLUS TARD	102 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	174	03/2025 AU PLUS TARD	102 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		03/2025 AU PLUS TARD			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 15,32 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Hauteur libre : 7.4 m
• Porte sectionnelle de plain-pied : 2
• Dimensions porte : 4 (H) x3.5 (L) m
• Douche
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 979 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr