BELLE VISIBILITÉ - Idéal Negoce - 1.885 m2 avec showroom et visibilité commerciale exceptionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1518 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Show Room | 245 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 108 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 1871 | | | 3 /m2 /an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9,5 €//m2 /an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Surface de Bureaux / Showroom : 60 euros /m2 /an HT HC Surface d'entrepôt / Stockage : 40 euros /m2 /an HT HC
Prestations :- Dans un ensemble immobilier industriel d'une superficie totale d'environ 7.500 m2, un local d'activité d'une superficie totale d'env. 1.871 m2 comprenant :
- Une façade de bâtiment en pleine visibilité sur le Boulevard industriel de Sotteville les Rouen.
- Au RDC un beau showroom d'env. 245 m2
- Au 1er Etage Un plateau de bureaux d'env. 391 m2
- A l'arrière, une petite zone de stockage d'env. 300 m2 accessible par un rideau métallique électrique de 3m (L) X 5m (H)
- Un entrepôt d'env. 1.218 m2 accessible par 6 Rideaux métalliques de grande dimension (5m X 5m)
- Nombreuses places de stationnement Vl et VUL
- Accès PL
- Surface RDC : 0 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,8 m
- Nbr de portes plain pied : 7
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris et Le Havre
Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique.
Proche de tout commerces et offres de restauration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
