Emplacement exceptionnel - Ensemble immobilier industriel indépendant d'environ 4.200 m2 sur un foncier de plus de 11.500 m2 - En bordure de Boulevard Industriel
Accessibilité:Route EN ACCÈS DIRECT AU BOULEVARD INDUSTRIEL - 2km du centre ville de Rouen
Autoroute Au DUS vers 'A 13 entre Paris / Le Havre
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis Tunel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| ENTSS | Locaux sociaux | 400 | | | | |
| RDC | Activités | 2950 | | | | |
| RDC | Bureaux | 425 | | | | |
| 1 | Bureaux | 425 | | | | |
| Total Cellule | Activités | 4200 | | | 7000 an HT | |
Impôt Foncier : 34302 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- Sur un terrain indépendant de plus de 11.500 m2 en bordure du Boulevard Industriel de Sotteville les Rouen, un ensemble immobilier industriel d'environ 4.200 m2 comprenant :
- 3 Niveaux de bureaux / Locaux Sociaux :
- Escalier bois hélicoïdal central pour desservir les bureaux
- Bureaux individuels très lumineux
- Huisseries alu double vitrage
- Chauffage central (actuellement chaudière Fuel qui sera remplacée par le Bailleur par un autre système à confirmer) - Audit énergétique en cours de réalisation par le Bailleur
- Moquette
- Faux plafond avec pavés led encastrés
- Possibilité d'installer un système de climatisation par le Bailleur (En fonction du preneur et du projet)
- Locaux raccordés à la fibre optique
- A l'entre-sol, les espaces de locaux sociaux, restauration et vestiaires.
- Un entrepôt d'environ 3.000 m2 comprenant :
- 5 Travées très lumineuses (extension d'une travée en 2013)
- Eclairage naturel par les exutoires de fumées
- Eclairage led
- Dalle béton lissé
- Site actuellement racké (possibilité de démontage)
- Le site offre une belle aire de manoeuvre PL
- Environ 50 places de stationnement VL et VUL
- Site clos par un portail coulissant manuel
- Transformateur dédié au site
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 11616
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Nbr de portes à quai : 1
- Nbr de portes plain pied : 4
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
