Location d'entrepôt de 250 m² à Souffelweyersheim - 67460 Réf : 587089-0L

Locaux bénéficiant d'une excellente localisation, entrée de zone et accès direct autoroute.

Accessible par l'autoroute A4/A35, La zone Industrielle de Souffelweyersheim est une zone dynamique. Elle est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

De plus, les navettes de bus des lignes 71,73, 75 et L6 sont également mises en place pour une desserte optimale.

Le Pôle automobile accueille une vingtaine de concessions regroupant toutes les grandes marques du marché proposant au public des stands d'exposition de modèles et des ateliers de réparation. Situé aux abords de l'autoroute A4, sur les bans communaux de Bischheim, Hoenheim et Souffelweyersheim, le Pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares pour 30000 m² de bâti, répartis entre les différents concessionnaires.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	170				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	80				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	250	1er janvier 2025	120 HT/HC/m²/an	1200 HT/AN	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 2248 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à charge Preneur

Prestations :

• ACTIVITE :
• Charpente et ossature métalliques, bardage double peau, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
• Sol béton lissé
• Hauteur utile 4.5 m
• Porte sectionale électrique de 3x4 m
• Eclairage skydome + luminaires industriels
• Chauffage électrique par panneaux radiants Installations électriques de force 380 V
• BUREAUX :
• Sol carrelage / murs peints
• Chauffage électrique + programmateur
• Faux plafonds - luminaires intégrés
• Plinthes périphériques
• 7 emplacements de parking extérieurs
• Zone d'implantation :2- Bon
• Surface RDC : 250 m²
• Equipements entrepôts : Edf 380
  

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 750m
Bus L6 à 450m
Tram Ligne G à 1,5 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr