EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 230 m², situé dans la zone d'activité de Souffelweyersheim. Il est composé d'un hall de stockage avec une porte de plain pied et de bureaux aménagés. 6 places de parking complètent l'offre.
La zone d'activité Les Tuileries à Souffelweyersheim est située au nord de Strasbourg. S'étendant sur 50 hectares, cette zone abrite plus de 300 entreprises variées, allant de PME locales à des grands groupes internationaux.
La ZA Les Tuileries bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à une sortie et une entrée de l'autoroute A4 et de la route nationale RN4, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace incluant les lignes de bus 76 et L6. Cette connectivité facilite les échanges et la logistique, cruciales pour le développement des entreprises. Elle bénéficie également d'une visibilité directe depuis l'autoroute, assurant ainsi une exposition optimale pour les entreprises implantées.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Kuhn Group, Knauf, Groupe Schmidt, Enersys, Office Dépôt, Aramisauto, Keepcool, Wurth, METRO, DAFY MOTO, Rexel, Bossard, Nord Est Dépannage, et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 190 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 60 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 250 | 31 décembre 2024 | 120 m²/an HT HC | 4,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 31 décembre 2024 | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 2248 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau isolé
- Sol béton industriel traité anti-poussière
- Hauteur libre : 4,5 m
- Bureaux aménagés
- Murs peints
- Plafonds suspendu avec luminaires encastrés
- Chauffage électrique
- Sol carrelage
- 1 porte de plain pied
- 1 porte piéton
- Accès poids lourds
- Surface RDC : 250 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A4 - Sortie 49.1 Souffelweyersheim
Bus Ligne C9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 7 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
