Ensemble immobilier en cours de construction, composé de 3 cellules à usage mixte, Hall/bureaux.
Situation géographique de premier ordre.
Accessible par l'autoroute A4/A35, La zone Industrielle de Souffelweyersheim est une zone dynamique. Elle est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
De plus, les navettes de bus des lignes 71,73, 75 et L6 sont également mises en place pour une desserte optimale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 274 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 33 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Mezzanine | 84 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 2 | Activités | 391 | Immédiate | 107,11 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITE:
- Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau, toiture bac acier isolé étanchéifié, éclairage zénithal +LED, sol dalle béton, porte sectionnelle 4x3m motorisée, hauteur libre 7m;
- Mezzanine dalle béton 300kg/m2
- Bureaux: aménagés (sol carrelage, murs fibre peinte, plinthes périphériques, luminaires LED), climatisés;
- Réunion de plusieurs lots possible;
- 15 emplacements de parkings
- Surface RDC : 307 m²
- Surface terrain : 2620
Accessibilité:Autoroute 2 accès directs A4/A35
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6 kms
Bus L6
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 20 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
