EVOLIS vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant de 3 000 m² environ dans la zone d'activité de Soufflenheim édifié sur un terrain de 7 500 m² environ. Le hall pourrait faire l'objet d'une division à la location.
Le bâtiment est en bon état d'entretien général intérieur et extérieur. Les bureaux ont été refaits récemment. La partie atelier est accessible par plusieurs portes sectionnelles et peut donc faire l'objet d'une division.
ZI Louis Armand à Soufflenheim s'étend sur 20 ha et regroupe environ 40 entreprises. Elle est accessible par l'A35 en direction de Karlsruhe.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Show Room | 171 | Immédiate | 63,69 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 453 | Immédiate | 63,69 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 01 | Activités | 624 | Immédiate | 63,69 m²/an HT HC | | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 2454 | Immédiate | 63,69 m²/an HT HC | | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 62 | Immédiate | 63,69 m²/an HT HC | | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 7819 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Sol béton
- Ossature métallique
- Murs en maçonnerie d'agglomérés de béton / bardage en bac acier double peau
- Toiture bac acier simple peau avec isolation intérieure
- 4 portes sectionnelles dont une motorisée
- Fenêtres en châssis PVC et aluminium avec vitrage isolant
- Volets roulants en PVC et stores occultants
- Bâtiment 1 : Avant (rénovés en 2017)
- Bureaux rez-de-chaussée :
- 5 bureaux / Vestiaire / local informatique
- Showroom / sanitaires
- Bureaux 1er étage :
- Bureau en open space et salle de réunion
- Réfectoire
- Sol : carrelage
- Murs peints
- Cloisons vitrées
- Faux plafonds en dalles acoustiques avec éclairage leds
- Bâtiment 2 : Arrière communiquant
- Atelier et stockage
- RIA, désenfumage manuel par lanterneaux et alarme
- Chauffage par aérothermes gaz
- Locaux sociaux, vestiaires, douches
- Réseau d'air comprimé
- Bâtiment 3 : Indépendant stockage de 62 m²
- Surface RDC : 2687 m²
- Surface terrain : 7464
Accessibilité:Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
