Location d'entrepôt de 1 100 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 586760-0L

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE DE LA MEINAU
Ensemble immobilier d'une superficie totale de 6.000 m² environ situé dans la zone industrielle de la MEINAU,
2 Lots disponibles, non mitoyens.
Opportunité rare sur le secteur.
La Plaine des Bouchers, née en 1910, est la deuxième zone d'activités artisanales et industrielles de Strasbourg après le port. Un viver de 500 entreprises et 8 000 salariés proche du centre-ville qui est relié au tramway, à l'autoroute, à la voie ferrée et au canal du Rhône au Rhin.

La zone industrielle de la Meinau est également située à proximité de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.

Cet incontournable dans le marché strasbourgeois est doté de tous les services indispensables aux entreprises (présence de nombreux restaurants, services, hôtellerie, aires de stationnement...)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	220				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
	Activités	880				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Total Cellule 1 - TH	Activités	1100	Immédiate	76,36 HT/HC/m²/an	6,32 m²/an HT	3/6/9 ans ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur

Impôt Foncier : 19000 €/HT (base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL :
• Ossature béton, charpente métallique, murs maçonnerie, toiture stucture "shed" isolée
• Sol béton industriel
• Luminaires industriels
• Chauffage aérothermes gaz
• Accès par portes sectionales 3x3,60m
• Accès P.L.a
• Hauteur utile 5,20m
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Murs peints
• Revêtement sol carrelage
• Cassettes lumineuses en plafond
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• Parkings extérieurs
• Zone d'implantation :3- Très bon
• Surface RDC : 220 m²

Accessibilité:

Autoroute A35/E25 et A4 à 2 km
Bus L 40 à 400m
Tram Lignes A et E à 600m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 16 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr