A LOUER - ENTREPÔT 1 595 M² - PORT DU RHIN STRASBOURG
A proximité de la Zone du Port du Rhin à Strasbourg, proche de l'Allemagne, RCG vous propose à la location un bâtiment de 1 595 m² environ composé d'un entrepôt de 1 350 m² et de bureaux/logement de 245 m² au 1er étage sur un site clos d'une surface de terrain de 8 200 m².
Le bâtiment possède 16 portes à quai dont 10 avec niveleurs. Accès PL. Hauteur 6-7 m².
A proximité de l'A4/A35 et des lignes de bus 14/27.
Environnement du site : les sociétés comme Transport Emma Trans, Eurotransit, Nathtrans, Fraikin France, Suez Alsace, Sirmat, Lehmann Matériaux, Garage Speed Line, Schell &Cie, Activ Palette, IESC Formation, Uni Bennes, Cartonnage et PLV Carto Est, AS 24, Dejbox, Menicom Pharma, Smac, Guy Dauphin environnement, DHL Freight, .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1350 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 245 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Entrepôts | 1595 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Provisions sur charges annuelles HT : le locataire gère directement ses charges mais règle au bailleur le montant de 65 000 euros concernant DEEPKI, assurance bailleur et amodiation Bail dérogatoire possible 24 mois
Prestations :- Immeuble indépendant
- Porte d'accès à quai : 16 Dont 10 avec niveleurs
- Hauteur libre : 6 à 7m
- Toiture refaite en 2023
- Voirie lourde
- Site clos
- Chauffage / Climatisation réversible Bureaux
- 1 Douche
- Poste de transformation électrique
- Bureaux cloisonnés : 5
- Hall d'accueil
- Salle informatique
- Sanitaires privatifs
- Accès VL/PL
- Espace cuisine/pause
- Un poste de distribution de carburant
- Surface RDC : 1350 m²
Accessibilité:Autoroute A proximité de l'A4 et A35
Bus A proximité des lignes 14/27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
