Location d'entrepôt de 178 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 12735620G-0005L

BEL EMPLACEMENT
EVOLIS vous propose à la location des cellules de stockage en plein coeur de la Meinau. Ces locaux offrent des volumes généreux, idéalement situés à Strasbourg, pour répondre aux besoins de stockage des entreprises. L'emplacement stratégique assure un accès facile aux principales au centre ville de Strasbourg . Un quai de déchargement est également disponible pour garantir une utilisation immédiate et aisée des locaux. En supplément, il est possible d'ajouter un bureau rénové de 40 m².
Les activités automobiles et les établissements recevant du public ne sont pas autorisés.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	178	Immédiate	55 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Indice ICC
Total Cellule LOT A02/02	Activités	178	Immédiate	55,28 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ICC

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Murs béton
• Sol béton
• Structure béton
• Toiture béton
• Hauteur libre 5 mètres
• Quai de déchargement commun
• Rampe d'accès
• Accès par porte double
• Surface RDC : 178 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A35 - Sortie 4 Meinau
Tram Ligne A
Bus Ligne 40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr