Location d'entrepôt de 2 267 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 1119967-0L

Entrepôt indépendant de 1975, en bon état, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle au coeur de la Meinau.
Classement ICPE 1510 Déclaratif
3 cellules disponibles - Accès quais PL
La Plaine des Bouchers, née en 1910, est la deuxième zone d'activités artisanales et industrielles de Strasbourg après le port. Un viver de 500 entreprises et 8 000 salariés proche du centre-ville qui est relié au tramway, à l'autoroute, à la voie ferrée et au canal du Rhône au Rhin.

La zone industrielle de la Meinau est également située à proximité de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.

Cet incontournable dans le marché strasbourgeois est doté de tous les services indispensables aux entreprises (présence de nombreux restaurants, services, hôtellerie, aires de stationnement...)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2003				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
RDC	Atelier	134				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
1	Bureaux	130				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Total Cellule E-E1-7	Entrepôts	2267	Immédiate	50 HT/HC/m²/an	26 m²/an HT	3/6/9 ans ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur

Impôt Foncier : 45000 €/BASE 2022
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ENTREPOT:
• Ossature et charpente béton
• Murs extérieurs en béton type "Siporex"
• Couverture bac acier isolé
• Accès 4 quais en façade avant + 2 quais latéraux + 1 porte de plain pied
• Sprinklage - RIA - Hauteur libre 4m à 7m
• Alarme anti-intrusion
• BUREAUX (1er étage):
• Surface cloisonnée
• Chauffage fuel
• Climatisation (simple ou réversible selon les surfaces)
• ATELIER
• Accès 4 portes à quai en façade avant
• Parking PL et VL
• Surface RDC : 2137 m²
• Surface terrain : 21858

Accessibilité:

Autoroute A35/E25 et A4 à 2 km
Bus L40 à 400 m
Tram Lignes A et E à 600 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 16 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr