Location d'entrepôt de 2 853 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 12926650G-0004L

ENTREPOT AVEC ACCES QUAIS
EVOLIS vous propose à la location un entrepôt de 2 800 m² situé au port autonome de Strasbourg. Le site est clôturé et dispose de nombreuses places de parking PL et VL. L'entrepôt est accessible par plusieurs portes à quai. Les bureaux ne sont pas communicants et sont accompagnés de vestiaires et de sanitaires.

Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe. Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés. Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.
Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe. Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines. La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone. Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale. Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent. Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2800				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	53				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule 1003	Activités	2853	Immédiate	45 m²/an HT HC	7,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 3,98 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Toiture bac acier
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Portes à quai
• 1 porte piéton
• Hauteur libre : 8 à 10 m environ
• Bureaux non-communicants
• Chauffage électrique
• Murs peints
• Faux-plafonds avec luminaires encastrés
• Vestiaires et sanitaires
• Surface RDC : 2800 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A35 - N4 - Strasbourg -Kehl
Tram Ligne C
Bus Ligne C7 - C8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr