SUR AXE PASSANT
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité en plein coeur de la Meinau à Strasbourg, niché dans un bâtiment récent.
Ce local d'activité présente de nombreux atouts, notamment une porte sectionnelle de 4,5 mètres de hauteur, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations logistiques. De plus, la présence d'une place de retournement facilite grandement les manoeuvres et rend ce lieu particulièrement pratique d'utilisation, que ce soit pour le chargement et le déchargement de marchandises ou pour tout autre usage professionnel.
En termes d'accessibilité, les transports en commun sont aisément accessibles, ce qui constitue un avantage majeur pour votre entreprise et vos collaborateurs. En effet, un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate du local, permettant des déplacements rapides et efficaces. De plus, la ligne de tramway est située à seulement 400 mètres, offrant une connexion directe et facile vers d'autres quartiers de la ville et ses environs.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 305 | Immédiate | 112 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 2500 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Toiture bac acier isolé
- Façade en bardage double peau
- Sol en béton
- Structure métallique
- Porte sectionnelle accessible de plain-pied :
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7,5 m
- Douche
- Sanitaires
- 3 places de parking
- Surface RDC : 305 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Ligne 27 arrêt à proximité
Tram Ligne A
SNCF à 15 mn en voiture
Autoroute A 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
