Location d'entrepôt de 3 889 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 1225863-0L

EXCLUSIVITÉ - RIVE GAUCHE CBRE

Bâtiment autonome, usage mixte Bureaux/Magasin/Stockage
Récent, prestations de qualité
Secteur MEINAU - Plaine des Bouchers

La Plaine des Bouchers, née en 1910, est la deuxième zone d'activités artisanales et industrielles de Strasbourg après le port. Un viver de 500 entreprises et 8 000 salariés proche du centre-ville qui est relié au tramway, à l'autoroute, à la voie ferrée et au canal du Rhône au Rhin.

La zone industrielle de la Meinau est également située à proximité de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.

Cet incontournable dans le marché strasbourgeois est doté de tous les services indispensables aux entreprises (présence de nombreux restaurants, services, hôtellerie, aires de stationnement...)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	2944				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
RDC	Locaux sociaux	208				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Mezzanine	Mezzanine	342				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
R+1	Bureaux	395				ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Total Cellule	Entrepôts	3889	Immédiate	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALLS DE STOCKAGE
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau
• Toiture bac acier isolé - Trappes de désenfumage - Cintronef
• Luminaires industriels / LED
• Hauteur utile 5,20 à 7m
• Sol dalle béton
• Chauffage aérothermes gaz
• Porte 6 battants 6x5m
• 1 porte à quai
• RIA
• Hall 1: Racks en place
• Hall 2: Pont roulant 5T + potence
• WiFi
• Centrale d'extraction d'air
• MAGASIN
• Climatisation réversible micro-diffusion +
• Chauffage aérotherme gaz
• Mezzanine équipée d'une écluse
• Equipement WiFi
• Porte sectionale électrique 4x3,50m
• Hauteur utile 5,70 à 6,20m
• BUREAUX
• Murs peints, Faux plafond luminaires LED intégrés
• Sol stratifié ou moquette
• Chauffage/climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Alarme, Vidéo-surveillance, Fibre, baie de brassage
• Réfectoire, sanitaires H/F
• Site clos - 2 portails d'accès - Parkings
• Grand espace extérieur de stockage
• Surface RDC : 3152 m²
• Surface terrain : 8650

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 2,7km
Tram Ligne A à 800m
Tram Ligne E à 800m
Bus L31 à 270m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 4km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 14 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr