Programme immobilier neuf, multi-locataires, de très belle qualité architecturale, offrant d'excellentes prestations et idéalement situé à Strasbourg.
La Plaine des Bouchers, née en 1910, est la deuxième zone d'activités artisanales et industrielles de Strasbourg après le port. Un viver de 500 entreprises et 8 000 salariés proche du centre-ville qui est relié au tramway, à l'autoroute, à la voie ferrée et au canal du Rhône au Rhin.
La zone industrielle de la Meinau est également située à proximité de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.
Cet incontournable dans le marché strasbourgeois est doté de tous les services indispensables aux entreprises (présence de nombreux restaurants, services, hôtellerie, aires de stationnement...)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 414 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Mezzanine | 108 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 03/05 | Activités | 622 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :PRESTATIONS FLUIDES EN ATTENTE
Prestations :- ACTIVITE:
- Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau, toiture bac acier isolé étanchéifié, éclairage zénithal +LED, sol dalle béton, portes sectionnelles 4,50x4,30m motorisées et portes piétonnes, hauteur libre 6,50m;
- Fluides en attente (électricité/gaz/eau)
- Aménagements intérieurs sur mesure (en option)
- Bureaux: aménagés (sol carrelage, murs fibre peinte, plinthes périphériques, luminaires LED), climatisés;
- Réunion de plusieurs lots possible;
- 43 emplacements de parkings
- Surface RDC : 514 m²
- Surface terrain : 8381
Accessibilité:Autoroute A35/E25 et A4 à 2km
Bus L40 à 400 m
Tram Lignes A et E à 1,3 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 16 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
