BATIMENT ENTIEREMENT RENOVE
Bâtiment indépendant en cours de rénovation, à louer sur le secteur du Port du Rhin à Strasbourg. Le bâtiment, d'une surface totale de 800 m² est édifié sur un terrain clos de 30 ares environ (clôture neuve et rigide).
Le site est visible de l'axe principal traversant la zone du Port du Rhin à Strasbourg pour une visibilité commerciale avec du stockage extérieur.
Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe. Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés. Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.
Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe. Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines. La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone. Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale. Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent. Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| ENT | Locaux sociaux | 115 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| ENT | Activités | 50 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 440 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 170 | Immédiate | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 775 | Immédiate | | | Bail Commercial 6 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Information sur le Bail :Pas de conditions générales.
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Toiture neuve et isolée
- Murs maçonnerie et bardage bicolore gris clair et anthracite avec isolation
- Eclairage Led dans le hall
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Nouveau portail élargie sur 10,5 m de largeur
- Bureaux et locaux sociaux rafraîchis avec habillage extérieur + isolation
- Chauffage climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 440 m²
- Surface terrain : 3000
Accessibilité:Autoroute Sortie Neudorf
Route 13 mn
Bus Ligne C7
Tram Tram C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
