Location d'entrepôt de 899 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 586479-0L

Immeuble PARC PHOENIX
Visible sur rue passante !
Ensemble immobilier de qualité, multi-locataires, offrant une surface d'activités, Bureaux/Show-room/Dépôt disponible à la location.

Site clos avec portails


La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de services située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.

Facilement accessible via les axes autoroutiers, les transports en commun ainsi que les pistes cyclables.
Vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg mais également d'une proximité avec le centre-ville à environ 3 km.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Show Room	270	Immédiate	70 m²/an HT HC		ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
1	Bureaux	260	Immédiate	80 m²/an HT HC	9,11 TTC/m²/an	ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Total Cellule F2	Activités	530	Immédiate		8,48 HT/m²/an	3/6/9 ans ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
RDC	Activités	237	Immédiate	50 m²/an HT HC	9,11 TTC/m²/an	ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
RDC	Bureaux	132	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	9,11 TTC/m²/an	ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur
Total Cellule C2	Activités	369	Immédiate		8,48 HT/m²/an	3/6/9 ans ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur

Impôt Foncier : 17,38 €/HT/HC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C.

Information sur le Bail :

Assurance propriétaire : 2 eurosHT/HC/m²/AN en sus des charges


Prestations :

• ACTIVITE - DEPOT
• Ossature et charpente métalliques
• Construction traditionelle
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur : 7 m
• Sol béton quartz
• Chauffage aérothermes gaz
• Accès par 2 portes sectionnelles
• motorisées 3 x 4,5 m
• SHOWROOM
• Larges façades vitrées
• Peinture projetée
• Sol carrelage et moquette
• Faux plafond avec luminaires intégrés
• Chauffage convecteurs électriques
• Sanitaires H/F
• BUREAUX
• Larges façades vitrées
• Peinture projetée
• Sol dalles moquette
• Plafond suspendu et luminaires intégrés
• Chauffage/climatisation réversible
• Sanitaires privatifs H/F
• 19 Parkings extérieurs
• Zone d'implantation :Excellent
• Surface RDC : 639 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 2,3km
Tram Ligne A à 750m
Tram Ligne E à 800m
Bus l40 à 750m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 4km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 13,5km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr