Location d'entrepôt de 4 990 m² à Sucy-en-Brie - 94370 Réf : 13221490G-0001L

À louer : Bâtiment indépendant d'activité et de stockage à Sucy-en-Brie
Situé dans la zone de la Sablière à Sucy-en-Brie, à proximité de la station RER A « Sucy-Bonneuil » et des principaux axes autoroutiers A86, N6 et N19, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 4 490 m².
Ce bâtiment offre une partie entrepôt accessible par six quais niveleurs, idéal pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement. Avec une hauteur de stockage de 7 mètres, il répond parfaitement aux besoins logistiques et de stockage diversifiés des entreprises.
Les bureaux, situés au premier étage, sont entièrement aménagés et cloisonnés, permettant ainsi une organisation optimale des espaces de travail. Leur conception moderne favorise un environnement de travail agréable et fonctionnel.
De plus, le bâtiment est classé sous le régime déclaratif ICPE 1510
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	4412				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	578				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Activités	4990	Immédiate	140 m²/an HT HC	10,78 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 21,3 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Provision Assurance 1,25 euros/m²/an HT


Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Cour privative
• Quais : 6 Quais niveleurs
• Hauteur libre : 7 m
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Chauffage par aérotherme électrique
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Douche et sanitaires
• ICPE 1510
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4412 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Varennes (BUS-6)
RER SUCY-BONNEUIL (RER A)
Autoroute A86 / N6 / N19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr