Location d'entrepôt de 5 207 m² à Tarare - 69170 Réf : 1006202-0

Locaux d'activité neufs - Parc du Viaduc - Tarare
À l'entrée de Tarare, à quelques centaines de mètres de l'A89, le Parc du Viaduc offre un nouveau poumon économique à la ville de Tarare. Un véritable village d'entreprise dédié à l'activité. Si une grande partie du programme s'offre à l'activité et aux showroom, ce nouveau lieu est aussi animé par des commerces, bureaux, un hôtel et un complexe de loisirs. Construits de manière écoresponsable, tous les bâtiments disposent d'une mezzanine et offrent une grande latitude d'aménagement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Activités	101
RDC	Activités	249
Total Cellule B8	Activités	350		100 HT HC/m²/an
RDC	Activités	207
RDC	Activités	35
Total Cellule B2	Activités	242		100 HT HC/m²/an
Mezzanine	Activités	35
RDC	Activités	207
Total Cellule B7	Activités	242		100 HT HC/m²/an
Mezzanine	Activités	65
RDC	Activités	113
Total Cellule B4	Activités	178		105 HT HC/m²/an
Mezzanine	Activités	65
RDC	Activités	113
Total Cellule B5	Activités	178		105 HT HC/m²/an
Mezzanine	Activités	56
RDC	Activités	113
Total Cellule B3	Activités	169		105 HT HC/m²/an
Mezzanine	Activités	56
RDC	Activités	113
Total Cellule B6	Activités	169		105 HT HC/m²/an
Mezzanine	Activités	120
RDC	Activités	421
Total Cellule C1	Activités	541		95 HT HC/m²/an
Mezzanine	Activités	120
RDC	Activités	421
Total Cellule C4	Activités	541		95 HT HC/m²/an
Mezzanine	Activités	106
RDC	Activités	336
Total Cellule C2	Activités	442		95 HT HC/m²/an		3-6-9 ans
Mezzanine	Activités	106
RDC	Activités	336
Total Cellule C3	Activités	442		95 HT HC/m²/an
Mezzanine	Activités	84
RDC	Activités	185
Total Cellule D1	Activités	269	Immédiate	105 HT HC/m²/an		3-6-9 ans
Mezzanine	Activités	35
RDC	Activités	198
Total Cellule D2	Activités	233	Immédiate	105 HT HC/m²/an		3-6-9 ans
Mezzanine	Activités	56
RDC	Activités	110
Total Cellule D3	Activités	166	Immédiate	105 HT HC/m²/an		3-6-9 ans
Mezzanine	Activités	54
RDC	Activités	106
Total Cellule D4	Activités	160	Immédiate	105 HT HC/m²/an		3-6-9 ans
Mezzanine	Activités	110
RDC	Activités	336
Total Cellule E1	Activités	446	Immédiate	95 HT HC/m²/an
Mezzanine	Activités	35
RDC	Activités	221
Total Cellule E2	Activités	256	Immédiate	100 HT HC/m²/an
Mezzanine	Activités	56
RDC	Activités	127
Total Cellule E3	Activités	183	Immédiate	105 HT HC/m²/an

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer à partir de 95 euros HT HC/m²/an Parking : 400 euros HT HC/U/an


Prestations :

• Moquette en dalles au sol.
• Faux-plafond luminaires encastrés.
• Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
• Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort
• installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
• Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles,
• en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
• Sanitaires complets en parties communes.
• Accessibilité balcon suivant les lots
• Places de parking en commun.
• Surface RDC : 5613 m²
• Equipements entrepôts : Structure métallique / bois (selon les bâtiments)
  Couverture par bac acier - étanchéité multicouche
  Bardage double peau et panneau sandwich.
  Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
  Dalle béton quartz.
  Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel).
  Activité :
  Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments.
  1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1
  porte de service.
  Eclairage industriel par rampes tubes fluo.
  Prise électrique sous TGBT.
  Mezzanine :
  Accès par escalier métallique.
  Mezzanine dalle béton plancher collaborant.
  Rambarde de sécurité.
  Châssis vitrés à l'étage.
  Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarifs bleus maxi.

Accessibilité:

Autoroute A 89 à proximité immédiate
Route Proche des principaux axes routiers
Route En façade de la N7
SNCF à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr