Location d'entrepôt de 315 m² à Thouaré-sur-Loire - 44470 Réf : 1310014-0L

EXCLUSIVITE - Bâtiment indépendant Nord-Est
Arthur Loyd Nantes vous propose à la location des locaux d'activité idéalement situés à Thouaré-sur-Loire, d'une surface de 315 m² non divisibles. Ces espaces offrent un cadre optimal pour le développement de votre entreprise, alliant fonctionnalité et accessibilité. Profitez d'une localisation stratégique pour dynamiser votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité offerte par Arthur Loyd Nantes,
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+1	Activités	315	1er mars 2025	76,19 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 2809 €/
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• EXCLUSIVITÉ !
• Un local commercial de 315 m² à usage professionnel comprenant :
• Un bureau de 32 m²
• Un vestiaire avec une douche de 15 m²
• Un WC et un lavabo de 3 m²
• Un atelier de 207 m² (rideau métallique 3mx3m)
• Une mezzanine de 42 m² (sur atelier)
• Un appentis attenant au local de 16 m²
• Le tout sur une parcelle de près de 1 000 m² permettant du stockage extérieur et du parking
• Haut. libre max. ss poutre : 5,6 m
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Belle Etoile (BUS-77)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr