LOCAUX NEUFS CLE EN MAIN
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : Locaux d'Activités à THOUARE SUR LOIRE, disponibles à la vente ou à la location, offrant 6 840 m² divisibles à partir de 600 m². Ce site, neuf et restructuré, propose un espace accueillant avec bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente, local technique, cuisine, sanitaires privatifs, faux plafonds, précâblage informatique et téléphonique, prises RJ45, système de télésurveillance, alarme, climatisation réversible, charge au sol de 2 tonnes/m², hauteur libre de 7,5 m, rampe de plain-pied, 3 quais, 3 portes sectionnelles de plain-pied (dimensions : 4m de hauteur sur 4m de largeur), douche, réfectoire/cafétéria, vestiaire et sanitaires. Une offre complète pour répondre à tous vos besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 3100 | | 90 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 500 | | 140 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 1 | Activités | 3600 | PC OBTENU + 12 MOIS | | | Bail Commercial 6 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 2200 | | 90 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 300 | | 140 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 3 | Activités | 2500 | PC OBTENU + 12 MOIS | | | Bail Commercial 6 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 600 | | 90 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 140 | | 140 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule 2 | Activités | 740 | PC OBTENU + 12 MOIS | | | Bail Commercial 6 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | PC OBTENU + 12 MOIS | | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7,5 m
- Rampe de plain-pied
- Quai :3
- Porte sectionnelle de plain-pied : 3
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5900 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route D37
Bus Matière (BUS-77)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
