Location d'entrepôt de 252 m² à Tigery - 91250 Réf : 145947-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Tigery (91), à proximité de la commune d'Evry et proche du Carré Sénart, un lot d'activités datant de 2019 doté d'une surface de 252 m². Sur un site clos et sécurisé le local est très lumineux et dispose d'une porte de plain-pied. En bord de la Francilienne N104 et proche des autoroutes A6 et A5, le site bénéficie d'une très bonne desserte routière. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	164	Immédiate	115 m²/an HT HC	6,27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	88	Immédiate	115 m²/an HT HC	6,27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 2943 €/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Très lumineux - Traversant + syndromes
• Site clos et sécurisé
• Accès par un portail coulissant motorisé
• Système interphone de portail et interphone vidéo de porte d'entrée
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement
• Réalisation d'espaces verts de qualité
• Internet et Fibre optique
• Porte sectionnelle de 4 x 2,5 m
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 5T/m²)
• Eclairage industriel de 250 lux moyen
• Fenêtres à double ouverture
• Sanitaires handicapés
• Vitrage de type retardateur d'effraction
• 1er étage en Mezzanine
• Eclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au faux-plafond
• Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
• Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
• Isolé et chauffé par radiateurs électriques
• 4 places de parking par lot
• Surface RDC : 164 m²

Accessibilité:

Routiers :
. A 34 km de Paris
. Double accès à la Francilienne
. A5 / A6 / N104

Transports en commun :
. RER : Ligne D - en direction de "Gare de Corbeil Essonne" jusqu'à "Gare du Bras de Fer".
. Bus : Bus 02 - 50 EXPRESS - en direction de "Gare de Lieusaint Moissy" jusqu'à "Fosses Neufs".

Aéroport :
. Paris-Orly : à 18 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr