Location d'entrepôt de 1 160 m² à Tilloy-lès-Mofflaines - 62217 Réf : 13178810G-0004L

ZONE D'ACTIVITES DYNAMIQUE - PROCHE ARRAS
EVOLIS vous propose à louer sur le secteur d'Arras, ce bâtiment d'activité de 1.160 m². Idéalement situé sur l'axe Lille/Paris et à 5km de l'A1, ce site dispose d'un emplacement stratégique. Les locaux disposent d'un bureau de 400 m² sur 2 niveaux (1 grande salle en open space, 4 grands bureaux, 4 bureaux individuels, des archives, une salle de pause avec kitchenette) d'un entrepôt de 760 m² (3 portes sectionnelles, racks, 2 salles de stockage, stockage en mezzanine et un espace vestiaire/sanitaire). Espace extérieur privatif avec une trentaine de places de parking ainsi qu'un espace benne. Disponibilité Janvier 2025.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1160	Janvier 2025	62,06 m²/an HT HC	1,66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 4315 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site clos
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Portail d'accès
• Télésurveillance
• Site sécurisé 24h/24
• Digicode - Interphone
• Accès sécurisé par badge
• SAS d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Hauteur libre : 6 mètres
• 3 portes de plain-pied
• Dimensions portes :
• 4 (H) x 4 (L) mètres
• 5 (H) x 4.5 (L) mètres
• 5 (H) x 4 (L) mètres
• Locaux sociaux (vestiaire, sanitaires)
• Courant triphasé
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Faux-plafond
• Parquet - Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Alarme
• Surface RDC : 1160 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A1 à 5 km
SNCF Gare d'Arras à 2.5 km
Bus Arrêt à 500 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr