CBRE vous propose à louer, un local d'activités neuf dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Torcy (77) dans le département de la Seine et Marne, à moins de 30 km de Paris et à proximité de l'autoroute A4, sur la ligne A du RER d'Île-de-France (station Torcy). Ce local industriel neuf dispose de deux quais de déchargement et de cinq portes plain-pied. Belle surface de 3 428 m² divisibles à partir de 1 104 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en janvier 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 2052 | Janvier 2025 | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 44 | Janvier 2025 | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 228 | Janvier 2025 | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 1 | Activités | 2324 | Janvier 2025 | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 1016 | Janvier 2025 | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 88 | Janvier 2025 | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule 2 | Activités | 1104 | Janvier 2025 | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 35000 €/données 2022 ancien site
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- 2 quais de déchargement
- Prestations bureaux :
- livrés en 3 open space non cloisonnés prêts à l'usage
- peinture blanche
- sol dalle brute
- cloisons + isolation faite sur tout le tour des open space
- sanitaires équipés
- locaux sociaux
- chauffage
- vitres prévues dans les bureaux portant sur l'entrepôt.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3112 m²
- Surface terrain : 5300
- Haut. libre max. ss poutre : 9 m
- Chauffage : Aérotherme
Accessibilité:Bus SALVADOR ALLENDE (220, 421)
RER Torcy (A)
Route D128
Autoroute A104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
