Location d'entrepôt de 1 446 m² à Toulouse - 31000 Réf : 1292009-0

À LOUER CROSS DOCK MESSAGERIE - TOULOUSE SUD OUEST
À LOUER CROSS DOCK - TOULOUSE SUD OUEST

Nous vous proposons à la location un bâtiment de messagerie cross dock de 1445m² au sud-ouest de Toulouse au coeur de la zone d'activités de Thibaud.

Ce bien se compose d'un entrepôt de 1174m² et d'une surface de bureaux de 272m².
Il se comprend 18 quais de chargement, 2 accès de plain pied et une rampe. Il est idéal pour une activité de Logistique urbaine/de messagerie.
Le site est entièrement sécurisé et clôturé et comprend cuve à gasoil et aire de lavage poids lourd (à réhabiliter).
L'accès est rapide à l'autoroute A64, à la route d'Espagne et au périphérique de Toulouse.

Pour une visite en vidéo, cliquez ici :
https://youtu.be/fsy2PRGFUJ4

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1174	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	272	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Entrepôts	1446	Immédiate		8670 HT/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 21675 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• 18 quais + 1 rampe + 2 accès de plain pied 450(H)x400(L)
• 20 places VL
• 5 places PL
• Éclairage LED
• Hauteur sous poutre 5m
• Profondeur entrepôt 30m
• Station de lavage (à réhabiliter),
• Station service
• Climatisation réversible
• Bureaux sur 2 niveaux et logement de fonction
• Vestiaires et sanitaires
• Bardage simple peau / non isolé en toiture
• Site sécurisé et clôturé
• Quai filant intérieur hauteur 82cm
• Pas de désenfumage
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1174 m²
• Surface terrain : 7286
• Haut. libre min. ss poutre : 4,86 m
• Haut. libre max. ss poutre : 5 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes à quai : 18
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A64 - Sortie 38 ou 37
Bus Bus - Ligne 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr