Location d'entrepôt de 1 651 m² à Toulouse - 31000 Réf : 824713-0L

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ TOULOUSE SUD-OUEST
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ TOULOUSE SUD-OUEST

Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location un local d'activité de 1650 m² environ dans le Sud-ouest de Toulouse, au sein du Centre de Gros.

Ce bâtiment indépendant est composé d'un espace bureaux et showroom de 526 m² partiellement cloisonné, climatisé et équipé de faux-plafonds et câblage informatique.
Il comprend également une salle de pause, des vestiaires et sanitaires.

En complément, un espace entrepôt de 1 125m² environ avec 2 rideaux métalliques électriques. Cette partie bénéficie d'un système de raffraichissement d'air.

Le site est gardienné et sécurisé et dispose de 30 places de stationnement VL.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1125				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	526				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	1651	Juillet 2025	49 HT HC/m²/an	33744 HT/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Gardiennage
• Bureaux / Showroom, salle de réunion, et bureaux individuels.
• Kitchenette
• Douche / Vestiaires
• Câblage informatique
• Eclairage LED
• Réseau d'air comprimé
• Fibre optique
• Aérothermes au gaz et rafraichissement d'air dans le dépôt
• Puissance électrique 144KVA
• Désenfumage
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1651 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A64 sortie n°38
Route d'Espagne
Boulevard Eisenhower

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr