VALTEOS vous propose à la location cette cellule de 1 737m² (divisibilité possible) au sein d'un parc d'activité multi-occupant situé dans la zone THIBAUD, au Sud de Toulouse. Ensemble immobilier récent disposant d'un accès immédiat à l'autoroute A64 et offrant de belles prestations. DISPO: FIN T1 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'une zone industrielle
Cellule au sein d'un site multioccupants
Partie Activité (1467m²) :
Hauteur sous plafond max: 7m80
Dalle: 3 T/m² - bardage double peau
5 portes sectionnelles: 3,50m x 3,50m
Parti dépôt chauffé-climatisé (chaussettes)
2 sanitaires en RDC.
Partie Bureaux (270m²):
Faux plafonds et sols souples- éclairages leds
Climatisation réversible par cassettes.
7 bureaux cloisonnés.
2 salles de réunion (6 à 10 personnes).
2 sanitaires supplémentaires au R+1.
2 vestiaires + douches au R+1.
Accès:
Accès rocade à 4km
Accès A64 immédiat
Métro à 10min, Ligne A.- Bus L49
Loyer annuel : 184488 € HTHC
Charges annuelles : 14928 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8424 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
