Location d'entrepôt de 296 m² à Toulouse - 31000 Réf : 1320473-0L

À LOUER LOCAL D'ACTIVITE - TOULOUSE ZI THIBAUD
À LOUER LOCAL D'ACTIVITE - TOULOUSE ZI THIBAUD

DERNIER LOT VACANT !

Arthur Loyd Toulouse vous propose une cellule de 296 m² à la location au sein d'un programme neuf.

Toulouse zone Thibaud, visible depuis l'autoroute A64.

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L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec les sorties 37 et 38 de l'autoroute A64 à proximité. De plus, la station de métro de la ligne A se trouve à seulement 10 minutes à pied, et la ligne de bus 49 est également accessible pour se déplacer aisément dans les environs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	247				ICC Indice du Coût de la Construction
1	Bureaux	49				ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule Lot 08	Activités	296	Immédiate		8,6 HT/m²/an	Autre ICC Indice du Coût de la Construction

Impôt Foncier : 4,85 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail commercial 3/6/9/12 ans


Prestations :

• Mezzanine aménagée de 49 m² : sol souple / Peinture / Faux plafond / Goulotte périphérique 2 compartiments (courant fort/courant faible) / VMC double flux / Chauffage et climatisation
• 3 places de parking
• Site clos et sécurisé
• Surface RDC : 247 m²
• Surface terrain : 12365
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A64 sorties 37 et 38
Métro Métro à 10 mn (Ligne A)
Bus Bus ligne 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr