Location d'entrepôt de 1 209 m² à Toulouse - 31000 Réf : 1219692-0L

À LOUER LOCAL D'ACTIVITE / SHOWROOM - TOULOUSE ZAC GARONNE
TOULOUSE ZAC GARONNE - Proche Périphérique

Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location un bâtiment d'activité à usage de showroom et stockage:

Bâtiment de construction récente composé de :
- Un showroom de 936 m² avec vitrine
- Une partie bureaux câblés et équipés de climatisation réversible
- Une surface d'entrepôt équipée d'un quai niveleur.

Bâtiment indépendant avec clôture, 2 portails automatiques et 36 parkings

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Show Room	936				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	252				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Entrepôts	21				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	1209			2,5 HT/m²/an	ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 9738 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Bâtiment livré en 2017
• ERP 5
• Bureaux câblés et climatisés
• Showroom entièrement climatisé
• Salle de réunion
• sas de déchargement
• Kitchenette / salle de pause
• Vidéosurveillance
• Alarme
• Fibre optique
• Surface RDC : 1209 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Nbr de portes à quai : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute Par A620 sortie 31a
Autoroute par A621 sortie 1
Bus Bus ligne L1 arrêt Sept Deniers - Salvador Dali

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr