Location d'entrepôt de 1 707 m² à Toulouse - 31000 Réf : 1292712-0L

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ - AVENUE DE FRONTON - TOULOUSE LA VACHE
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ OU COMMERCIAL - AVENUE DE FRONTON - TOULOUSE LA VACHE

Nous vous proposons à la location un local d'activité ou commercial de 1 707 m² idéalement situé sur l'avenue de Fronton dans le Nord de Toulouse.

Le bien est composé d'une partie bureaux, vestiaires, locaux sociaux cloisonnés chauffés et climatisés et d'une partie entrepôt chauffée et climatisée.
L'accès au dépôt se fait par 2 portes sectionnelles motorisées de plain-pied.

Terrain privatif clôturé de 1 140m² avec
portail coulissant, voirie lourde et aire de
manoeuvre et 23 places de parking privatives.

Accès immédiat à la station de Métro Ligne B "La Vache"

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	1707	1er janvier 2025	116,33 HT HC/m²/an	9627 HT/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19143 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Parking privatif et sécurisé
• Entrepôt climatisé et chauffé
• Surface terrain : 1140

Accessibilité:

Métro LIGNE B ARRET LA VACHE
Route ROUTE DE PARIS à 5 minutes
Autoroute A62 à 7 minutes
Autoroute Prériphérique de Toulouse à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr