BORDEROUGE
LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT
A LOUER Le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un bâtiment indépendant ERP 5 type M idéal pour une activité de négoce BtoB d'une surface d'environ 715 m² composé d'une surface stockage et showroom d'environ 555 m² chauffée et climatisée et d'un espace bureaux en RDV et étage d'environ 160 m² aux prestations de qualité.
Le site est clos et sécurisé et bénéficie d'un grand espace extérieur offrant environ 25 places de parking et une possibilité de stockage extérieur.
Le bien bénéficie d'un emplacement prémium sur un axe très passant et à proximité immédiate du périphérique et des transports en communs.
Accès gros porteurs, aire de retournement semi-remorque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ERP 5 type M
Câblage pour borne de recharge électrique
Porte vitrée automatique
Accès direct périphérique sortie "Borderouge"
Métro ligne B station "Borderouge"
Desservi par le slignes de bus n° 33, 114, 26, 19, 36, 40, 41, 42, 73
Disponibilité : Fin décembre 2024
Accès plain-pied : 2
Aire de manoeuvre
Aire de retournement
Baie de Brassage
Bâtiment indépendant
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Cuisine
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
EDF Tarif jaune
Hauteur sous plafond : 6.20 à 7.90 m
Open Space
Parking Extérieur
Portail motorisé
Porte sectionnelle motorisée : 1
Rideau métallique motorisé
Salle de réunion
Sanitaire : 2
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Toiture isolée avec : double peau
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vitrine
Loyer annuel : 83375 € HT
Charges annuelles : 4760 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5700 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| usage | surface |
| stockage / showroom | 555 m² |
| bureaux | 160 m² |
