LOCAUX MIXTES A LOUERNotre agence Cushman et Wakefield Toulouse vous propose sa nouvelle offre de locaux mixtes, bureaux et activités à louer, idéalement située à l'est toulousain.
Le bien est situé à l'entrée de la Zac de Gabardie, accessible par la rocade toulousaine sortie 14.
Dans un ensemble Immobilier récent, un lot de 1000 m² bientôt à louer comprenant :
- 559 m² de bureaux
- 443 m² d'entrepôts /hauteur sous plafond 4.5 m
- 34 places de parkings
Les bureaux ont été entièrement rénovés et repeints, la climatisation en parfait état de fonctionnement, les luminaires sont passé entièrement en LED
Une borne électrique 22kw est déjà installée sur site.
Un précâblage pour l'installation de plusieurs bornes va être réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dépôt hauteur 4.50 m
Accès directement vers Toulouse, vers les rocades est sortie 14 ou via l'autoroute A64 Sortie l'Union
Bus
Métro à proximité
Disponibilité : mars 2024
A.D.S.L.
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Charge au sol : 2T
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs : 30
Open Space
Terrain bitumé
Loyer annuel : 105300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| type | surface |
| bureaux etage | 543 m² |
| entrepot | 340m² |
| bureau logistique et locaux sociaux | 43 m² |
| parkings | 38 places |
Bâtiment économe 138
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 3
kgeqCO2/m²/an
