ZAC GARONNE - COMMUNE DE TOULOUSE *** EXCLUSIVITE BNP PARIBAS REAL ESTATE *** Nous vous proposons à la location un magnifique local d'activités lumineux d'une surface totale de 99 m², idéalement situé au pied de la rocade et dans un parc très récent. Parfaitement proportionné pour une TPE/PME, ce local dispose de 27 m² de bureaux climatisés en étage et de 72 m² de stockage toute hauteur au RDC accessibles par une porte sectionnelle de 3 mètres de haut.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | à 4 minutes de la rocade (sort |
| Aéroport | Toulouse Blagnac à 8 minutes (6 kms) |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Immeuble copropriété | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Câblage informatique | RJ45 |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | souple PVC |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton 2 T/m² |
| Hauteur libre | 6,50 mètre(s) |
| Hauteur sous porte plain-pied | 3,00 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 1 par lot |
| Aire de manœuvre | Oui |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
*** EXCLUSIVITE BNPPRE ***
Nous vous proposons à la location, au coeur de la ZAC Garonne, à proximité immédiate du périphérique et du Stade Toulousain, un magnifique local d'activités flambant neuf d'une surface totale de 99 m².
Parfaitement proportionné pour les TPE/PME, ce local dispose de 27 m² de bureaux entièrement aménagés et climatisés en étage ainsi que de 72 m² de stockage avec belle hauteur en RDC.
Construit en 2018, ce parc d'activités multilocataires dispose de belles prestations :
- Bâtiment en structure métallique entièrement isolé en bardage double peau (conforme à la RT 2012)
- Dalle industrielle en béton lissé
- 1 porte sectionnelle motorisée pour les livraisons (3 mètres de hauteur)
- 1 grande trappe de désenfumage donnant une excellente luminosité au dépôt
- Accès gros porteurs aisés avec de grandes aires de manoeuvre
- Entrepôt chauffé par un aérotherme électrique
- 1 bloc sanitaire en RDC accessible aux PMR
- 1 espace bureaux de 27 m² en R+1 climatisés et aménagés (faux-plafonds avec dalles LED encastrées, sol souple imitation parquet et courant fort/faible)
Vous souhaitez le visiter ou recevoir les plans ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !
Disponibilité: Nous consulter
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
