Location d'entrepôt de 2 117 m² à Toulouse - 31000 Réf : 47700-0L

Cellules mixtes (Activité et Bureaux) à louer, dans un ensemble de 19 502 m² répartis en 3 bâtiments dans le Parc Aéronautique de Saint-Martin du Touch, à l'ouest de TOULOUSE et face au site AIRBUS GROUP.
Site desservi directement par la rocade Arc-en-Ciel et par la RN 124, d'accès direct avec AIRBUS GROUP.
À 5 minutes de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R1	Activités	396,8	Janvier 2025	120 m²/an HT HC	28,95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Activités	392,2	Janvier 2025	120 m²/an HT HC	28,95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	35	Janvier 2025	78 m²/an HT HC	28,95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
R1	Activités	930,6	Immédiate	120 m²/an HT HC	21,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	362,1	Immédiate	78 m²/an HT HC	21,46 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,3 €/HT/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Assurance en sus : 2,00 euros/m²/ an HT


Prestations :

• Dans un site sécurisé privatisé par portail coulissant automatique avec digicode.
• Système anti-effraction, plots anti-bélier.
• Surveillance nocturne (3 rondes).
• Chaque bâtiment est réparti en cellules mixtes d'ateliers et de bureaux en R+1.
• BUREAUX en R+1 :
• Livrés cloisonnés
• Rafraîchissement d'air réversible
• Vitres anti-effraction, plinthes techniques
• Locaux sociaux (vestiaires et douches).
• ATELIERS :
• Hauteur sous ferme : 6,50 à 7,50 m,
• Bardage double peau,
• Chauffage par aérothermes,
• Portes sectionnelles 4,5 x 3m,
• Charge au sol 4 T./m²,
• Protection incendie,
• Eclairage zénithal et vitrage isolant,
• Châssis de désenfumage.
• Emplacements de voitures extérieurs.
• Services sur site ou prévus : restaurant, centre d'affaires, crèche, centre sportif.
• Ensemble situé sur un terrain de 41 391 m².
• Surface RDC : 397,1 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Accès direct rocade Arc-en-Ciel et RN 124.
Aeroport À 5 minutes de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Bus Ligne L2 - Arrêt face au site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr