Cellules mixtes (Activité et Bureaux) à louer, dans un ensemble de 19 502 m² répartis en 3 bâtiments dans le Parc Aéronautique de Saint-Martin du Touch, à l'ouest de TOULOUSE et face au site AIRBUS GROUP.
Site desservi directement par la rocade Arc-en-Ciel et par la RN 124, d'accès direct avec AIRBUS GROUP.
À 5 minutes de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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R1 | Activités | 396,8 | Janvier 2025 | 120 m²/an HT HC | 28,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
R1 | Activités | 392,2 | Janvier 2025 | 120 m²/an HT HC | 28,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
R1 | Activités | 264 | Janvier 2025 | 120 m²/an HT HC | 28,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
R1 | Activités | 255 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 28,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 207,8 | Immédiate | 78 m²/an HT HC | 28,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 172 | Janvier 2025 | 78 m²/an HT HC | 28,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 35 | Janvier 2025 | 78 m²/an HT HC | 28,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
R1 | Activités | 930,6 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 21,46 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 362,1 | Immédiate | 78 m²/an HT HC | 21,46 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 14,3 €/HT/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer et charges payables par trimestre d'avance. Assurance en sus : 2,00 euros/m²/ an HT
Prestations :- Dans un site sécurisé privatisé par portail coulissant automatique avec digicode.
- Système anti-effraction, plots anti-bélier.
- Surveillance nocturne (3 rondes).
- Chaque bâtiment est réparti en cellules mixtes d'ateliers et de bureaux en R+1.
- BUREAUX en R+1 :
- Livrés cloisonnés
- Rafraîchissement d'air réversible
- Vitres anti-effraction, plinthes techniques
- Locaux sociaux (vestiaires et douches).
- ATELIERS :
- Hauteur sous ferme : 6,50 à 7,50 m,
- Bardage double peau,
- Chauffage par aérothermes,
- Portes sectionnelles 4,5 x 3m,
- Charge au sol 4 T./m²,
- Protection incendie,
- Eclairage zénithal et vitrage isolant,
- Châssis de désenfumage.
- Emplacements de voitures extérieurs.
- Services sur site ou prévus : restaurant, centre d'affaires, crèche, centre sportif.
- Ensemble situé sur un terrain de 41 391 m².
- Surface RDC : 776,9 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route Accès direct rocade Arc-en-Ciel et RN 124.
Aeroport À 5 minutes de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Bus Ligne L2 - Arrêt face au site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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