Location d'entrepôt de 463 m² à Toulouse - 31000 Réf : 31_11134

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER
SAINT MARTIN DU TOUCH
LOT A 4

A Saint Martin du Touch au sein d'un ensemble immobilier multi-locataires à l'architecture soignée, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 463 m² comprenant environ 208 m² de surface stockage chauffée par aérothermes avec accès livraison arrière et environ 255 m² de surface bureaux lumineux en façade du bâtiment répartis en RDC et étage.

Hall accueillant, bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, cuisine équipée, douche, sanitaires, climatisation réversible sur l'ensemble de la surface bureaux.

Sur site, deux autres locaux exclusifs de bureaux de 396 m² et 392 m² permettent d'augmenter la capacité de bureaux du local.

Le site est particulièrement bien situé au cœur des zones industrielles et aéronautiques toulousaines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr







En plein cœur de la zone aéronautique de Saint-Martin du Touch, à 10 min de l'Aéroport International de Toulouse/Blagnac. Face aux usines Airbus
Accès par rocade Arc en ciel et A62 Desserte SNCF Ligne C

Disponibilité : 01/09/2024
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Alarme incendie
Bureaux cloisonnés
Charge au sol : 3T/m²
Cloisons amovibles
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 6.50 m
Interphone
Issue de secours : 2
Moquette
Open Space
Porte sectionnelle motorisée : 1
Portes plain-pied : 1
Sanitaires privés
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de charpente : métallique
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vitrine anti effraction

Loyer annuel : 46808.4 € HT
Charges annuelles : 13398.06 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6618 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

local	activités	bureaux	total	loyer annuel	provisions sur charges	assurance	disponibilité
a 04	207.80 m²	255 m²	462.80 m²	46 808.40€	13 398.06 €	925.60 €	01/09/2024