Location d'entrepôt de 11 511 m² à Tournefeuille - 31170 Réf : 1273094-0L

À LOUER ENTREPÔTS - TOURNEFEUILLE - TOULOUSE OUEST
Tournefeuille, ZAC de Pahin
Toulouse Ouest

Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location un entrepôt logistique équipé de quais, portes sectionnelles, de sprinkler et de RIA.
L'étage est composé d'une partie bureaux avec locaux sociaux.
Hauteur libre : 9,9 m
Ce bien est implanté sur un terrain pouvant accueillir 70 emplacements PL et disposant d'une air de manoeuvre de 35 mètres.

Possibilité d'extension.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	10880				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	631				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Entrepôts	11511	Janvier 2025	65 HT HC/m²/an	2,9 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7,47 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Parking VL : 3 places
• Parking PL : 70 places
• Année de construction : 2000
• Locaux sociaux
• Sprinkler
• RIA
• Surface RDC : 10880 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 9,9 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : Aire de manoeuvre : 35 mètres
• Nbr de portes à quai : 13
• Declarations ICPE : Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues, Stockage de polymères, Charge d'accumulateurs
• Enregistrements ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Route Par N124
Route à 8km de la rocade Arc-en-ciel
Aéroport à 13 km de l'aéroport Toulouse Blagnac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr