Immobilier Professionnel à louer Trappes
ISARE IMMOBILIER vous propose des surfaces de bureaux à Trappes, disponibles à partir du 4e trimestre 2024, idéales pour une activité légère. Situé au coeur de la Zone Industrielle de Pissaloup, cet immeuble bénéficie d'une proximité avantageuse avec les principaux axes routiers :
Accès routier :N10 à 5 km
N12 à 1 km
A12 à 6 km
Gare de Trappes à 4,5 km
Paris-Orly à 35 km
Paris CDG à 60 km
Lots disponibles :
Lot 3 : 359 m², dont :Entrepôt : 247 m²
Bureaux : 112 m²
Lot 5a-1 : 235 m², dont :Entrepôt : 197 m²
Bureaux : 38 m²
Espaces extérieurs :
Parking VL disponible selon les lots
Structure :
Dallage : 3 t/m²
Hauteur libre : 4,5 mètres
Equipements :
Accès plain-pied selon les lots
RIA
Chauffage électrique dans les bureaux
Conditions financières et juridiques :
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal : TVA
Loyers : Payables trimestriellement, à échoir
Indexation annuelle : Basée sur l'indice ILAT
Locatives :
Loyer : 105 € HT/HC/m²/anLot 3 : 3 141 € HT/mois
Lot 5a-1 : 2 056 € HT/mois
Provisions pour charges (2023) : 14 € HT/m²/an (inclut l'assurance bailleur, hors fluides)
Taxes foncières (2021) : 14,73 € HT/m²/an
Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022) : 2,21 € HT/m²/an
Loyer total mensuel : Environ 4 000 € pour 359 m² / 2 660 € pour 235 m²
Honoraires : 15 % du loyer HT annuel, à la charge du preneur
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Vous recherchez des bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE IMMOBILIER s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en 24h maximum en cas de forte affluence.
Nous travaillons avec divers acteurs de l'immobilier (notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, administrations, municipalités, etc.) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
