EVOLIS Immobilier Entreprise vous propose une opportunité unique : un projet clé en main comprenant un bâtiment de 2400 m², dont 2000 m² de stockage et 400 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce projet est à finaliser avec le preneur sous réserve de validation de l'urbanisme. Situé à proximité d'AIRBUS, CHANTIERS ATLANTIQUE et du pont de Saint-Nazaire, cet espace neuf offre des locaux rationnels et modulables, incluant bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, cuisine, sanitaires privatifs, précâblage informatique, prises RJ45, chauffage électrique, et une hauteur libre de 7 m. Charge au sol de 3 tonnes/m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Activités | 2000 | 18 MOIS APRES ACCORD | 75 m²/an HT HC | | Bail Commercial 10 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Bureaux | 400 | 18 MOIS APRES ACCORD | 130 m²/an HT HC | | Bail Commercial 10 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Air rafraichi
- Fibre optique
- Neuf/Restructuré
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique.
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Quai : à étudier
- Porte sectionnelle de plain-pied : NOMBRE à déterminer
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Douche
- Réfectoire / Cafétéria
- Vestiaire
- Sanitaires
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute N171
Route D213
SNCF Gare à 10 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
