Location d'entrepôt de 2 400 m² à Trignac - 44570 Réf : 13166450G-0004L

BATIMENT INDEPENDANT ST NAZAIRE
EVOLIS Immobilier Entreprise vous propose une opportunité unique : un projet clé en main comprenant un bâtiment de 2400 m², dont 2000 m² de stockage et 400 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce projet est à finaliser avec le preneur sous réserve de validation de l'urbanisme. Situé à proximité d'AIRBUS, CHANTIERS ATLANTIQUE et du pont de Saint-Nazaire, cet espace neuf offre des locaux rationnels et modulables, incluant bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, cuisine, sanitaires privatifs, précâblage informatique, prises RJ45, chauffage électrique, et une hauteur libre de 7 m. Charge au sol de 3 tonnes/m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Terrain	4200	18 MOIS APRES ACCORD			Bail Commercial 10 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Activités	2000	18 MOIS APRES ACCORD	80 m²/an HT HC		Bail Commercial 10 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	400	18 MOIS APRES ACCORD	140 m²/an HT HC		Bail Commercial 10 ans Ferme selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Neuf/Restructuré
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Moquette
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique.
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 7 m
• Quai : à étudier
• Porte sectionnelle de plain-pied : NOMBRE à déterminer
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Douche
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Sanitaires
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr