Valbonne (06560), au sein d'un programme logistique neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL, d'une surface totale de 7 818 m², à louer locaux d'activité à partir de 239 m².
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 2 822 m² divisible, accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles motorisés, accès poids lourds et utilitaires, parkings.
Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour les visiter.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer à Valbonne (06560), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Proche déchetterie, commerces et restauration
Autoroute A8 à 15 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre
Transports en commun
A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDCH | Activités | 502,62 | Immédiate | 137,16 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 262,09 | Immédiate | 136,87 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 261,65 | Décembre 2024 | 134,59 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 261,6 | Immédiate | 134,59 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 261,6 | Immédiate | 139,17 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 261,6 | Immédiate | 143,76 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 261,6 | Immédiate | 139,17 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 255,43 | Immédiate | 137,04 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 254,61 | Immédiate | 137,07 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 239,34 | Immédiate | 137,52 m²/an HT HC | 18,06 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,43 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- PRESTATIONS BATIMENTS
- Programme neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL
- 2 monte-charges (capacité juqu'à 4T)
- Parkings visiteurs
- Terrain clos
- Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
- Aire de pique-nique / espace restauration
- 10 Cellules de locaux d'une surface totale de 2 822.14 m²
- Chaque module comprend :
- Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
- Un local de stockage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
- Sanitaires et douches privatifs (PMR)
- Eligible fibre optique
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 + porte piétons
- En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant un surloyer de 15 950 euros HT/AN
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2822,14 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
- Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
- Couverture : Toiture isolée
Accessibilité:Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
