Location d'entrepôt de 544 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 161332-0L

Situés à Valbonne (06560), au sein d'un programme logistique neuf composé de 27 modules d'une surface totale de 7 818 m², à louer locaux d'une surface de 543 m² divisible dès 228 m².
CBRE vous propose à la location 2 cellules de locaux d'activités, desservis par une voie PL et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles,
En option bureaux aménagés, climatisés.

Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à Valbonne (06560), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Proche déchetterie, commerces et restauration
Autoroute A8 à 15 mn - à 20 mn de Nice
A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	315,15	Immédiate	143,33 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	228,51	Immédiate	140,5 m²/an HT HC	18,06 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 3,43 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• PRESTATIONS BATIMENTS
• Bâtiments neufs composés de 27 modules desservis par une voie PL
• 2 monte-charges (capacité jusqu'à 4T)
• Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
• Aire de pique-nique / espace restauration
• Terrain clos
• Parkings visiteurs
• 2 Cellules de locaux d'une surface d'environ 543 m²
• Chaque module comprend :
• Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
• Un local de stockage en R-1 (hauteur SP 3.45 m)
• Sanitaires et douches privatives
• Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 2.90 (D2) et 3.48 x 2.90 (D1) + porte piéton
• En option : Un espace bureau aménagé climatisé, courant fort/courant faible de 18 m² : loyer 15 950 euros HT/AN
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 543,66 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
• Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Toiture isolée

Accessibilité:

Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr