Location d'entrepôt de 742 m² à Valenciennes - 59300 Réf : 1278996-0

Vastes cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement à saisir !
Aires d'Entreprises vous propose, à la location ou à l'acquisition, ces quatre cellules d'activités d'une superficie totale d'environ 1 300 m², idéalement situées dans une zone d'activités dynamique du Valenciennois.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	124,5		65 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	120,5		100 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A6	Activités	245	Immédiate	82 HT/HC/m²/an	6,2 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	124,3		65 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	120,6		100 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A7	Activités	244,9	Immédiate	82 HT/HC/m²/an	6,2 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	170		65 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	82		110 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule B4	Activités	252	Nous consulter	80 HT/HC/m²/an	6,2 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7,1 €/HTVA
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant

Information sur le Bail :

Frais d'état des lieux : partagés entre Preneur et Bailleur Frais rédaction bail : à la charge du Bailleur


Prestations :

• Les bâtiments sont conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau.
• Les cellules A6, A7 et A8 sont mitoyennes et peuvent être achetées ou louées ensemble pour obtenir une cellule d'environ 732 m² .
• Les caractéristiques sont les suivantes :
• Site clos et sécurisé,
• Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine,
• Porte sectionnelle de 4 X 4,5 ou 2,7 X 3,5 selon la cellule,
• Possibilité chauffage par aérotherme gaz,
• Dallage béton surfacé quartz,
• Bureaux en R+1, sanitaires.
• La zone est accessible facilement par l'autoroute ainsi qu'en transports en commun. Nombreuses dessertes : bus, tram, gares.
• Surface RDC : 755,6 m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  

Accessibilité:

Autoroute Accès par l'A2 et via l'A23
Route Accès par la D958
SNCF Gare TER à 3 km
Tram Tram : lignes T1 et T2 à 500 m
Bus Bus : lignes 104, IGO1 et L à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr