Idéalement situés à proximité des grands axes de communication, notamment la N6 et l'autoroute A86, ainsi que des transports en commun (RER ligne D et R station "Villeneuve Triage"), ces locaux sont également bien desservis par la future station du Téléval Câble A, "Temps Durables". EVOLIS vous propose à la location un ensemble immobilier de 409 m² non divisibles, situé au coeur d'un parc d'activités dynamique à Valenton.
La partie dédiée à l'activité industrielle se distingue par une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements volumineux. Un accès direct via une porte sectionnelle permet un déchargement ou un chargement aisé, rendant le local pratique et fonctionnel pour toute activité nécessitant des flux réguliers. La hauteur sous plafond de 6 mètres optimise les capacités de stockage vertical, un atout pour maximiser l'espace disponible.
Les bureaux sont situés au premier étage et sont entièrement aménagés pour offrir un cadre de travail confortable et moderne. Lumineux et bien agencés, ils conviennent parfaitement à une équipe administrative ou de gestion.
Le site bénéficie de plusieurs parkings extérieurs, assurant une solution de stationnement pratique pour vos employés et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 279 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 130 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 409 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10,56 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 8,54 €/m²/an
Prestations :- Façade en bardage double peau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- ACTIVITES
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,5 m
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimension porte : 4x3 m
- Sanitaires
- Chauffage par aérothermes au gaz
- BUREAUX :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureau cloisonné
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 279 m²
Accessibilité:Bus BUS 01 : ACTI PARK
RER RER ligne D ou R station "Villeneuve Triage"
Tramway Téléval Câble A future station "Temps durables"
Autoroute Autoroute A86 sortie "Carrefour Pompadour"
Route N406 sortie "VALENTON ZA"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
