Location d'entrepôt de 212 m² à Valergues - 34130 Réf : 1311567-0L

EXCLUSIVITE : Local d'activité à louer - Valergues
ARTHUR LOYD vous propose en exclusivité un local d'activité à Valergues présentant un rez de chaussée de 97 m2 et un étage de 115 m2.
Les lots sont divisibles ou louables dans la globalité.

Des places de parkings accompagneront ce bâtiment. Ce local est en cours de finalisation et sera disponible au 1er octobre 2024.

Le local d'activité sera livré avec la peinture faite.

Si ce bien vous intéresse, contactez nous au 04 82 29 09 96.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	115	Immédiate	131,26 HT/HC/m²/an	18,5 m² an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Activités	97	Immédiate	144,37 HT/HC/m²/an	18,5 m² an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 1,5 €/m2/ mois
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Porte sectionnelle 3x3
• Dalle béton 3t
• Sanitaires dans chaque lot
• Petit espace bureau dans le local d'activité
• Courant triphasée
• Eclairage LED
• Point d'eau
• Plancher et cloisons isolation phonique
• Fibre optique disponible
• 1 kitchenette dans chaque lot
• HSP 4m
• Sol dalle béton
• Peut potentiellement être divisé en deux parties entre le RDC et le 1er étage.
• Surface RDC : 97 m²
• Chauffage : Climatisation réversible

Accessibilité:

SNCF Valergues-Lansargues (France)
Aéroport à 20 minutes en voiture
Autoroute A9 à moins de 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr